Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ketzergasse 409 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einer beliebten Wohngegend im Süden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohncharakter, guter Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs,Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Erholungsgebiete, Parks und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung im Freien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien sowie die in kurzer Distanz gelegenen Bahnhöfe und Schnellbahnstationen gewährleisten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnanschlüssen sehr gut, wodurch sowohl Pendler als auch Autofahrer profitieren. Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guten Erreichbarkeit. Dadurch eignet sich die Wohngegend ideal für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der gepflegten Liegenschaft und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Raumaufteilung legen.

Sonstiges

Die Miete inkludiert die anteiligen Betriebskosten der Wohnung. Strom und Gas sind separat von der Miete zu bezahlen.

Auf der Liegenschaft befindet sich kein Lift.