Exklusives Penthouse mit großer Terrasse in Klosterneuburg

Lage

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in der Hölzlgasse 6 in Klosterneuburg, einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt. Die Umgebung kombiniert ruhiges, gehobenes Wohnambiente mit optimaler Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege entlang der Donau und Richtung Kahlenberg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreicht man sowohl die Bundesstraße als auch öffentliche Verkehrsmittel, wodurch das Wiener Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Die Lage verbindet somit hohe Lebensqualität mit komfortabler Stadtnähe – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die ruhiges Wohnen ohne Verzicht auf urbanen Komfort suchen.

Wohnung

Diese exklusive 158 m² Neubauwohnung mit direktem Liftzugang in die Wohnung bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Komfort und hochwertiger Wohnqualität.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit moderner Siematic-Einbauküche, großer Kücheninsel, hochwertigen Geräten und viel Stauraum – ideal für Genuss und Geselligkeit.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer:

  • zwei helle Kinder- bzw. Bürozimmer

  • ein großzügiges Masterbedroom mit Bad en suite (Whirlwanne & Dusche), separatem WC sowie zwei Schrankräumen

Ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches WC bieten hohen Komfort für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 55 m² große Terrasse mit schönem Ausblick, perfekt zum Entspannen oder als Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • 2 Tiefgaragenplätze

  • großes Kellerabteil

  • Alarmanlage, Rauchmelder

  • hochwertige Neubau-Haustechnik

  • Klimaanlage

  • elektrische Jalousien an Dachfenstern

  • Insektenschutzgitter in allen Räumen

  • Tischler-Einbaumöbel

  • Einbausafe

Diese Wohnung vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Lage

Wohnfläche

Nutzfläche

Zimmer

Bäder

WC

Terrasse

3400 Klosterneuburg

ca. 158m²

ca. 213m²

4

2

2

55m²

Bruttomiete

Provision

4.818,24€

bezahlt der Abgeber

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360° Tour

Ihr Ansprechpartner

Ein junger Mann in einem dunklen Anzug und weißem Hemd vor einem grauen Hintergrund.

Christoph Hubacek

Telefon: +43 664 27 88 18

Mail: office@tvcv.at

Modernes Mehrfamilienhaus mit Balkon und Holzverkleidung, blaue Himmel, Baum im Vordergrund, Adresse 6 Hölzgasse sichtbar.
Leeres Wohnzimmer mit Holzboden, weißen Wänden, großen Fenstern mit Blick auf städtische Gebäude im Hintergrund, weiße Vorhänge, Holzregale an der linken Wand, und einer Wand mit einem nicht installierten Fernseher oder Bildschirmanschlüssen.
Ein schmaler Flur in einem modernen Gebäude mit weißen Wänden, Holzboden und mehreren weißen Türen, die nach links und rechts führen. Am Ende ist ein blauer Raum sichtbar.
Leeres Zimmer mit Dachfenstern, weißen Wänden, Holzboden und einer einzelnen Deckenleuchte, Blick nach draußen auf städtische Gebäude.
Leeres Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden, einer Dachschräge mit großen Dachfenstern, einem offenen Tür, einer Deckenleuchte und einer Heizkörper unter den Fenstern.
Ein Flur mit weißen Wänden, Holzboden, einer Holztafel mit Haken an der linken Wand, einem weißen Sicherheitssystem und einem Telefon, eine offene Tür führt in einen Raum mit Holzboden, blauer Wand und natürlichem Licht.
Ein heller Flur in einem modernen Haus mit weißen Wänden, Holzboden und Deckenleuchten, Blick auf eine Tür und eine Fenster im Hintergrund.
Innenaufnahme eines Flures in einem modernen Gebäude, mit Holzfußboden, weißen Wänden und einem breiten Holzpaneel an der linken Wand, im Hintergrund eine Küchenecke mit Kühlschrank, und rechts eine kleine Gästewanne in einem separaten Raum mit bunte
Ein modernes Badezimmer mit einer weißen Toilette und bunten Wandtapete mit einer urbanen, tropischen Landschaft. Es gibt eine weiße Tür und ein geöffnetes Türenpanel, das in einen Holzfußbodenraum führt. Die Wand über der Toilette ist teilweise mit
Leeres Wohnzimmer mit Holzboden, weißen Wänden, großen Fenstern mit Vorhängen, einigen Regalen an der Wand und einer kleinen schwarzen TV-Halterung auf der rechten Seite.
Leeres, modernes Wohnzimmer mit offener Küche, Holzfußboden, großen Fenstern, Balkon und weißen Wänden.
Leeres Wohnzimmer mit Holzboden, weißen Wänden, an der Wand sind leere Regale und ein langes Holzregal. Es gibt große Fenster und eine Balkontür, die nach draußen führen. Die Vorhänge sind offen, und es sind zwei unbeleuchtete Lampen an der Decke.
Leeres modernes Dachgeschoss-Wohnzimmer mit offener Küche, großen Fenstern und Balkon, hellem Holzboden und weißem Design.
Leeres Wohnzimmer mit Holzfußboden, weißen Wänden, großen Dachfenstern und einer Holzregalwand
Balkon mit Glasgeländer und Häuser in einer ländlichen Gegend bei bewölktem Himmel
Balkon mit modernen gelben Lamellenwänden, grauen Bodenplatten, Glasbrüstung, Dachwohnungen bei sonnigem Himmel und Wolken, Blick auf Dächer und Bäume in der Nachbarschaft.
Balkon mit Glasgeländer, teilweise Schneereste auf dem Boden, umgeben von Stadtgebäuden und Bergen bei sonnigem Himmel mit Wolken.
Modernes Badezimmer mit Holzschrank, großem Spiegel, Dusche mit Glaswand und Wandfliesen in neutralen Tönen.
Badezimmer mit offener Duschkabine, Wandheizung und Holzboden im angrenzenden Raum, weiße Tür, beige Fliesen, dekorative Tapete im Flur.
Modernes Badezimmer mit Holz- und Weißtönen, Waschbecken, Spiegel und reflekternder Glaswand.
Leeres Wohnzimmer mit Holzboden, großen Glas-Schiebetüren zum Balkon, weißen Wänden und Deckenleuchte.
Weißer Flur mit Holzfußboden, geschlossene weiße Schiebetüren auf der rechten Seite, sichtbare Deckenleuchte, helles natürliches Licht im Hintergrund.
Ein seitlicher Blick in eine leere begehbare Garderobe mit weißen Regalen auf beiden Seiten, Holzboden und einem Fenster am Ende mit Rollos.
Leere Flur in einem modernen, weißen Apartment mit Holzboden.
Ein begehbarer Kleiderschrank mit weißen Einbauschränken auf beiden Seiten, Holzboden und einem Fenster an der Rückwand.
Leeres Zimmer mit großen Glas-Türen, die zu einem Balkon führen, und Blick auf eine Stadt mit Hügeln im Hintergrund.
Leeres Wohnzimmer mit Holzfußboden, großen Glasschiebetüren, die auf einen Balkon führen, und einer Kulisse aus Bergen und Gebäuden im Hintergrund.
Moderner Badezimmerbereich mit beigem Wandfliesen, einem Waschtisch mit Holzschubladen, einem großen Spiegel und einer Duschkabine aus Glas mit Regendusche.
Ein moderner Whirlwanne mit Wasser, auf beige Fliesen und einem weißen Heizkörper
Ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche mit Glastüren, einem Waschtisch mit Spiegel und Holzschränken, beige Wände und Fliesen, sowie einer Deckenleuchte.